Use o valor do seu imóvel sem vender. E sem deixar de ser dono.
Seu imóvel quitado guarda um valor que você não precisa vender para usar. A Hub Capital estrutura a operação de crédito com garantia imobiliária e conduz cada etapa, da documentação à liberação. O imóvel continua seu.
A Hub Capital é uma estruturadora independente. Não somos banco: desenhamos a sua operação e a apresentamos, sob confidencialidade, ao credor com maior aderência ao seu perfil.
Solicite seu diagnóstico gratuito
Precisamos de algumas informações para entender sua operação e preparar uma análise personalizada.
- Suas Informações estão seguras. Não enviamos spam.
Vou perder meu imóvel? Não. O imóvel continua seu.
Na operação com garantia imobiliária, o imóvel permanece em seu nome e sob sua posse. Você continua morando, usando ou alugando. O que muda é um registro na matrícula, vinculado ao contrato, que deixa de existir quando a operação é quitada.
PROPRIEDADE
A garantia é registrada na matrícula. Não há venda, não há transferência de uso e ninguém ocupa o seu imóvel.
POSSE E USO
Morar, trabalhar, alugar. A rotina do imóvel não muda durante toda a vigência da operação.
Quitou, liberou
O registro da garantia é baixado da matrícula
Tudo documentado
contrato, avaliação e registro em cartório
Conduzido por quem estrutura
a Hub acompanha cada etapa com você
Transparência é o desenho da operação. Antes de qualquer assinatura, você conhece a estrutura,
as parcelas, os prazos e as condições. Nada acontece sem a sua decisão.
Patrimônio parado de um lado.
Dívida cara do outro.
e como a estrutura certa transforma esse valor em oportunidade
As dívidas mais caras são as sem garantia
Cartão, cheque especial e crédito pessoal estão entre os créditos mais caros do mercado. Cada mês em que permanecem, consomem uma renda que poderia estar construindo patrimônio.
Vender o imóvel é trocar patrimônio por pressa
A venda para levantar dinheiro costuma acontecer no pior momento e abaixo do valor justo. E o que foi vendido dificilmente volta.
O valor do imóvel não trabalha sozinho
Um imóvel quitado é uma conquista. Mas, parado, ele não quita dívida, não investe e não realiza projeto. A estrutura certa coloca esse valor em movimento sem abrir mão dele.
A operação com garantia de imóvel existe para isso:
acessar o valor do patrimônio, mantendo o patrimônio.
Benefícios de uma operação bem desenhada
Mais do que crédito, entregamos estrutura, segurança e resultados.
Veja o que você ganha ao contar com a Hub Capital.
O imóvel continua seu
Propriedade e posse permanecem com você durante toda a operação.
A garantia é um registro, não uma entrega.
Custo menor que o crédito sem garantia
A garantia real muda o risco da operação para o credor. É isso que abre espaço para condições melhores que as de cartão, cheque especial e crédito pessoal.
Prazos longos
Estruturas com prazo estendido, para a parcela caber na sua renda sem sufocar o orçamento.
O parceiro certo, não qualquer um
Sua operação é apresentada, sob confidencialidade, ao credor mais aderente ao seu caso. Você recebe uma proposta pensada para o seu perfil.
Processo conduzido
Documentação, avaliação do imóvel, cartório e formalização organizados pela Hub. Você acompanha, sem carregar o processo sozinho.
Confidencialidade
Suas informações pessoais e patrimoniais são tratadas sob sigilo em todas as etapas.
Estrutura que protege o que é seu e abre caminho para o que você quer.
Segurança, clareza e estratégia para transformar patrimônio em liberdade de escolha.
Três situações em que a operação faz sentido
Cada objetivo pede uma estrutura diferente.
Veja como o capital do seu imóvel pode trabalhar a seu favor.
DÍVIDAS
Trocar várias dívidas caras por uma organizada
Quem carrega cartão, cheque especial e crédito pessoal consolida tudo em uma única operação com garantia, prazo longo e parcela previsível.
A renda respira.
INVESTIMENTO
Capitalizar sem vender patrimônio
O proprietário que enxerga uma oportunidade, um negócio, um ativo, uma sociedade, acessa o capital pelo imóvel e mantém o imóvel.
PROJETO
Realizar um projeto de vida ou de carreira
Reforma de peso, consultório próprio, expansão do escritório, formação dos filhos. O valor do imóvel financia o projeto sem desmontar o patrimônio da família.
Flexibilidade para o seu momento.
A estrutura se adapta ao que você precisa viver hoje e construir amanhã.
Guia do Crédito com Garantia de Imóvel
Como a operação funciona, o que é matrícula registra, o que acontece em cada etapa e os cuidados que todo proprietário deve ter antes de contratar.
Um material claro, sem juridiquês.
- O guia é enviado por e-mail após o preenchimento do formulário.
Crédito com Garantia do Imóvel:
como funciona, etapas e cuidados
O que os decisores perguntam
antes de estruturar
Eu perco meu imóvel ao dar a garantia?
Não. O imóvel permanece em seu nome e sob sua posse. A alienação fiduciária é um registro na matrícula vinculado ao cumprimento do contrato. Pagou, o registro é baixado e a matrícula volta a ficar livre. A garantia só é executada em caso de inadimplência prolongada, após as etapas previstas em lei, e é exatamente por isso que a operação deve ser estruturada com parcela compatível com a sua renda.
Posso continuar morando ou alugando o imóvel?
Sim. O uso do imóvel não muda durante a operação. Você continua morando, trabalhando nele ou recebendo aluguel normalmente.
A Hub Capital é banco?
Não. A Hub Capital é uma estruturadora independente. Desenhamos a sua operação e a apresentamos a bancos, fundos e securitizadoras parceiros. O crédito é concedido pela instituição que você escolher entre as propostas.
Quais imóveis são aceitos?
Imóveis urbanos, residenciais ou comerciais, com matrícula regular e valor estimado a partir de R$ 700 mil, em municípios com mais de 100 mil habitantes. O imóvel pode estar quitado ou financiado. O valor definitivo é apurado por avaliação formal durante o processo.
Quanto custa o diagnóstico?
Nada. O diagnóstico é gratuito, confidencial e sem compromisso. A remuneração da Hub Capital está vinculada ao êxito da estruturação, em condições formalizadas por escrito antes de qualquer etapa.
Que documentos vou precisar?
Após a consulta diagnóstica, enviamos a relação objetiva: documentos pessoais,comprovação de renda e documentos do imóvel, como matrícula e IPTU. A organização do material é orientada pela Hub, passo a passo.
