O imóvel da sua empresa pode financiar o próximo ciclo de crescimento.
A Hub Capital estrutura a operação de crédito com garantia de imóvel e a apresenta, sob confidencialidade, a bancos, fundos e securitizadoras parceiros, buscando as melhores propostas para a sua empresa. A estrutura é conduzida do diagnóstico ao fechamento.
Crédito com garantia
de imóvel
Estrutura organizada,
garantia registrada.
Estruturas sob
medida
Soluções alinhadas ao
seu momento.
Processo claro e
sem compromisso
Transparência em
cada etapa.
Casa de estruturação de corporate finance para médias e grandes empresas. Não somos banco e não concedemos crédito com recursos próprios: desenhamos a operação e levamos o mercado até ela.
Diagnóstico gratuito e confidencial
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Sua empresa vale mais quando a operação chega bem estruturada ao mercado.
O banco de relacionamento oferece a prateleira dele. A Hub Capital desenha a operação a partir do balanço e do imóvel da empresa, e a apresenta, sob confidencialidade, aoparceiro com maior aderência ao seu perfil.
ORIGEM
Imóvel urbano próprio, do CNPJ ou dos sócios, com matrícula regular e valor a partir de R$ 700 mil.
ESTRUTURAÇÃO
Diagnóstico, modelagem da operação, organização da documentação e da garantia, condução até o fechamento.
Bancos · linhas com garantia real
Fundos · estruturas sob medida
Securitizadoras · operações estruturadas
O crédito começa no desenho da estrutura, não na taxa. Uma operação bem desenhada chega ao credor com a garantia organizada, o risco legível e o prazo competitivo com o caixa. É isso que muda o resultado.
Enquanto o imóvel fica parado no balanço,
o capital caro trabalha contra a margem
Giro sem garantia consome resultado
Linhas de curto prazo, antecipações e limites rotativos estão entre os créditos mais caros do mercado. Renovados mês após mês, viram custo fixo disfarçado e corroem a margem que a operação gera.
O prazo errado sufoca o caixa
Dívida curta financiando necessidade longa obriga a empresa a rolar, renegociar e pagar para adiar. O problema não é só a taxa. É a estrutura que não cabe no fluxo de caixa.
Sem estrutura, você aceita o que aparece
Quem negocia com um banco recebe apenas a proposta desse banco. Sem outra alternativa na mesa, a condição oferecida vira a condição aceita.
A garantia real inverte essa lógica: a operação chega ao credor desenhada, documentada e legível, apresentada sob confidencialidade ao parceiro certo. É assim que se negocia de outra posição.
Três etapas, conduzidas do início ao fim
ETAPA 1
Diagnóstico
Avaliação gratuita e confidencial do potencial da operação: perfil do imóvel, estrutura societária e necessidade de capital.
ETAPA 2
Modelagem
Desenho da estrutura, organização da documentação e da garantia, preparação do material que vai ao mercado.
ETAPA 3
Condução
Apresentação a bancos, fundos e securitizadoras parceiros, negociação da proposta e acompanhamento até a formalização e a liberação.
Benefícios de uma operação bem desenhada
Garantia real organizada
Alienação fiduciária de imóvel urbano, documentada e registrada, que muda a conversa com o credor.
Prazos longos de amortização
Estruturas com prazo competitivo com o fluxo de caixa da empresa, sem sufocar a operação.
O parceiro certo para a operação
A operação é apresentada, sob confidencialidade, ao credor com maior aderência ao perfil da empresa.
Sem trocar de banco
A operação é estruturada em paralelo às suas linhas e aos seus relacionamentos bancários atuais.
Confidencialidade
Informações da empresa e dos sócios tratadas sob sigilo em todas as etapas do processo.
Condução completa
Da documentação ao fechamento, a estruturadora conduz o processo. Sua equipe segue focada no negócio.
Três situações em que a operação faz sentido
Cada objetivo pede uma estrutura diferente.
Veja como o capital do seu imóvel pode trabalhar a seu favor.
GIRO
Trocar o crédito caro pelo estruturado
A indústria que financia estoque e prazo de clientes com limite rotativo pode consolidar essas linhas em uma única operação com garantia real, prazo longo e parcela que cabe no caixa.
EXPANSÃO
Financiar crescimento sem diluir sociedade
A empresa com plano de expansão aprovado usa o imóvel próprio como lastro do investimento, sem vender participação e sem depender do apetite de um único banco.
PASSIVO
Reorganizar dívidas em uma estrutura só
O grupo com dívidas espalhadas em vários vencimentos e custos consolida o passivo em uma operação desenhada sobre a garantia, com previsibilidade para renegociar de posição melhor.
Guia do Home Equity para Empresas
- O guia é enviado por e-mail após o preenchimento do formulário.
Home Equity para Empresas: estrutura, garantia e processo
Independência com interesse alinhado
Remuneração no êxito
A remuneração da Hub Capital está vinculada ao fechamento da operação, em condições formalizadas em mandato antes de qualquer etapa. Sem operação, sem custo.
Independência
Condução técnica
Diagnóstico, modelagem, documentação e negociação conduzidos por quem estrutura crédito para médias e grandes empresas como atividade principal.
O que os decisores perguntam antes de estruturar
A empresa perde o imóvel ao dar a garantia?
Não. O imóvel permanece de propriedade da empresa ou dos sócios. A alienação fiduciária é uma garantia registrada em matrícula, vinculada ao cumprimento do contrato. A posse e o uso do imóvel continuam com o proprietário.
A Hub Capital é banco ou financeira?
Não. A Hub Capital é uma casa de estruturação de corporate finance. Desenhamos a operação e conduzimos a proposta junto a bancos, fundos e securitizadoras parceiros. O crédito é concedido pela instituição que sua empresa escolher entre as propostas apresentadas.
Quais imóveis são elegíveis?
Imóveis urbanos, residenciais ou comerciais, com matrícula regular e valor estimado a partir de R$ 700 mil, de titularidade da empresa ou dos sócios, em municípios com mais de 100 mil habitantes. O valor definitivo é apurado por avaliação formal durante o processo.
Preciso trocar de banco para fazer a operação?
Não. A operação é estruturada em paralelo aos seus relacionamentos bancários. Suas contas, linhas e serviços atuais permanecem como estão.
Quanto custa o diagnóstico?
Nada. O diagnóstico inicial é gratuito, confidencial e sem compromisso. A remuneração da Hub Capital está vinculada ao êxito da estruturação, em condições formalizadas antes de qualquer etapa.
Quais são as etapas e o que a empresa precisa preparar?
Diagnóstico, modelagem e condução até o fechamento. Após a consulta diagnóstica, enviamos a relação objetiva de documentos da empresa, dos sócios e do imóvel. A organização do material é conduzida pela Hub Capital.
